анализ рынка аренды жилья в москве

Обзор рынка аренды жилья в Москве | Недвижимость, ремонт, ипотека

Опубликовано Фев 10, 2011 в |

Обзор рынка аренды жилья в Москве

Рынок аренды жилья в столице постоянно находится в движении. Стоимость аренды квартиры зависит от ряда факторов. В первую очередь стоимость квартир зависит от уровня спроса, предложения и сезона.

В данный момент на рынке аренды в Москве цены диктуют владельцы жилья: в январе 2011 года спрос на квартиры в столице существенно возрос, что, на фоне сокращения предложения, закономерно привело к подорожанию аренды.

Спрос на аренду жилья в Москве вырос на треть

Как отмечают аналитики агентства недвижимости «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на аренду квартир в Москве по сравнению с декабрем в январе 2011 года возрос на 28%. При этом предложение в этом же периоде снизилось на 13%, а в ценовом сегменте до 1 тыс. долларов упало на целых 20%.

Материалы по теме:Аренда квартиры и страхование

Максимальный спрос в январе 2011 года наблюдался на квартиры среднего ценового сегмента от 1 тыс. до 3 тыс. долларов и от 750 до 1000 долларов (доля от общего спроса составила 39% и 36% соответственно), на самое дешевое жилье, стоимость которого составляет до 750 долларов, пришлось 23% от общей доли рынка. Минимальным спросом в этот период пользовалось элитное жилье, нанять которое можно было по цене от 6 тыс. долларов.

Что касается предложения квартир в столице, то в январе максимальное предложение (47%) наблюдалось в ценовом диапазоне от 1 тыс. до 3 тыс. долларов, затем идут самые дешевые квартиры до 750 долларов (26 %) и от 750 до 1000 долларов (23 %). На элитное жилье пришлось всего 0,6% от совокупного предложения.

source